PERUGIA, Via Luigi Canali – A pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso di 80 mq, situato al secondo piano di una moderna palazzina del 2008 con sei piani totali, incorniciata da eleganti spazi verdi. Completamente ristrutturato, l’immobile si presenta in condizioni impeccabili, pronto per accogliere un nuovo proprietario alla scadenza dell’attuale contratto di locazione, prevista per il 2028.
Caratteristiche principali:
- Distribuzione interna: ingresso accogliente, ampio salone, due camere da letto (di cui una matrimoniale con bagno privato), cucinino funzionale, secondo bagno, terrazzo abitabile e box auto privato.
- Comfort e tecnologia: riscaldamento autonomo, aria condizionata, fibra ottica, finestre con doppi vetri e tapparelle elettriche, videocitofono, cancello elettrico e porta blindata per la massima sicurezza e comodità.
- Orientamento Est: garantisce una piacevole luminosità mattutina.
Opportunità di investimento
L’immobile è attualmente locato con un contratto recente e stabile, che garantisce una rendita superiore al 5%, con possibilità di aumento grazie al box auto di proprietà. Questo rende l’appartamento un’ottima opportunità per investitori alla ricerca di un bene a reddito o per chi desidera una casa a Perugia, con la possibilità di entrare in pieno possesso tra qualche anno.
Posizione Strategica
La vicinanza all’Università di Perugia e al centro storico lo rende particolarmente adatto anche a chi sta pensando a un futuro utilizzo come residenza per studenti o giovani professionisti, o per chi desidera vivere in una zona ad alta domanda e ben servita.
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