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Prestigiosa villa monofamiliare Sant’Oreste

€ 620.000

Prestigiosa e lussuosissima villa unifamiliare immersa nel verde di una splendida area di uliveti nel meraviglioso contesto della Riserva Naturale del Monte Soratte, nella valle del Tevere. In tempi remoti il Soratte fu una vera isola nel mare, quando nel corso dell’era Pliocenica tutte le zone circostanti erano immerse in acque marine. L’immobile si erge in una posizione elevata e privilegiata da cui si gode una meravigliosa vista a 360 gradi sul panorama fantastico sulle valli del Soratte con lo sguardo che si estende fino a Roma. Dominano la totale privacy, confort e tranquillità, con la comodità di essere a soli 25 Km da Roma. In più di un’occasione questa particolare villa è stata definita la “Toscana a mezz’ora da Piazza di Spagna”. Fin dall’antichità, il Monte Soratte si configurò come luogo di culto per eccellenza delle popolazioni preromane (Sabini, Capenati, Falisci ed Etruschi) di cui ancora se ne possono ammirare i reperti archeologici. Questa peculiarità continuò anche in età romana (culto di Soranus Apollo) e nel Medioevo. La villa è quindi all’interno di un contesto storico e archeologico etrusco senza eguali con al suo interno la presenza di grotte carsiche che fanno di questo immobile un pezzo unico. Tutta la villa è caratterizzata da rifiniture di extralusso: parquet vengè, parquet di ulivo, cotto toscano, soffitti con travi in legno di castagno, bagni in marmo, cristallo e mosaico di Bisazza, suite padronale con piscina idrospa interna riscaldata, impianto di allarme interno ed e esterno con telecamere interne ed esterne, domotica, idrospa esterna con acqua riscaldata, impianto di climatizzazione in ogni ambiente, finestrature blindate, impianto di irrigazione automatico in tutti gli oltre 3.500 metri quadri di giardino. Gli alberi ad alto fusto e gli ulivi secolari sono solo alcune delle meravigliose caratteristiche di questa stupenda villa. La villa si compone di un corpo unico di circa 600 metri quadri con oltre 3.500 metri quadri di curatissimo giardino ed è così suddivisa:

Piano terra:

Si accede a questo piano direttamente dal giardino attraverso un portale doppio. Il piano terra si compone di salone di oltre 50 metri quadri con camino perfettamente funzionante ed entrata padronale indipendente. Il salone presenta grandi porte finestre che permettono l’accesso direttamente dal giardino oltre ad una meravigliosa vista del panorama offerto dalle valli del Soratte. Una suite di circa 40 metri quadri composta da una camera da letto ed un bagno lussuosamente arredati. La suite affaccia, grazie a finestre di grande superficie, sul giardino, da dove si gode un panorama e una vista fantastica. Una camera da letto di circa 15 metri quadri con accesso indipendente al curatissimo giardino. Una sala degustazione di circa 40 metri quadri antistante le meravigliose grotte carsiche, un preludio ad un mondo ormai scomparso. Un appartamento indipendente di circa 50 metri quadri attualmente utilizzato dalla servitù composto di ingresso, una camera da letto, un bagno e la lavanderia. Due meravigliose grotte, di cui una attualmente utilizzata come “sala per cenare in grotta” e l’altra utilizzata come cantina per un totale di 80 metri quadri circa. Box circa 40 metri quadri. Due grotte carsiche millenarie interne alla casa dal valore inestimabile.

Primo piano:

Si accede al primo piano dalla sala degustazione attraverso una pregiata scala in legno e ferro battuto dal piano terra oppure si può accedere dall’entrata principale direttamente dal giardino attraverso una stupenda scala in porfido e travertino. Il primo piano si compone di un salone di rappresentanza di oltre 50 metri quadri con camino perfettamente funzionante ed ampie finestre da cui si gode un panorama mozzafiato sulle valli del Soratte fino alle luci di Roma; un salone rustico di circa 40 metri quadri con camino in travertino e con il soffitto in travi di legno di castagno, completamente finestrato, da cui si accede direttamente sul giardino e su un portico dove è possibile mangiare all’esterno. Attualmente il salone rustico è utilizzato come sala per la colazione, il pranzo e la cena. Cucina completamente arredata su misura e funzionante. Lussuosissima suite padronale di circa 80 metri quadri con terrazza dove si può mangiare e da cui si gode un panorama mozzafiato fino alle luci di Roma composta da ingresso, camera da letto, piscina idrospa interna incassata nel pavimento, due bagni finemente arredati di cui uno dalle pareti di cristallo e marmo e l’altro con rivestimenti in mosaico di Bisazza, due grandi camere spogliatoio con rifinitissime armadiature su misura, una per lui, l’altra per lei con mobile trucco cinematografico all’interno.

Piano mansarda:

Si accede al piano mansarda direttamente dal salone di rappresentanza del primo piano attraverso un’importante scala in legno. Il piano mansarda, di circa 50 metri quadri, è suddiviso in uno studio open a vista direttamente sul salone con ampie finestre da cui si gode una meravigliosa vista, una camera da letto con una stupenda vista sugli uliveti circostanti; un bagno finemente arredato.

Il giardino:

La particolare e unica posizione di questa villa permette al giardino di essere presente a 360° e di essere accessibile sia dal piano terra, attraverso il salone e le camere, sia dal primo piano attraverso il salone rustico. La particolare cura delle piante, degli alberi ad alto fusto e degli ulivi secolari e soprattutto la presenza dello splendido un panorama sulle valli del Soratte fanno dell’esterno di questa Villa un’esperienza indimenticabile.

Le grotte carsiche:

da una delle due grotte utilizzata come “sala per cenare in grotta” si accede alle grotte carsiche. Un’esperienza unica: si viene catapultati in un’era lontanissima (120 milioni di anni fa – Era Pliocenica) caratterizzata dal fenomeno carsico. Il territorio del Soratte era in realtà sommerso da acqua marina poco profonda con una temperatura tiepida ed una barriera corallina analoga a quelle oggi esistenti ai tropici. Le acque che originariamente scorrevano sulla superficie della roccia iniziarono a scendere verso il basso infiltrandosi tra le numerose incrinature della pietra. Così nel tempo i fiumi variarono il loro corso trasferendolo sotto la superficie terrestre. Si venne così a formare un’innumerevole quantità di grotte dall’inestimabile valore geologico grazie al passaggio di acque sotterranee che hanno creato un letto tra le rocce calcaree.

Indirizzo

Indirizzo: Sant'Oreste (RM), Via del Cancello Rosso
Provincia:
Città:
Stato / Paese:
Nazione: Italia
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Dettagli

ID proprietà: 38292
Prezzo: € 620.000
Superficie calpestabile: 600.00 m2
Dimensioni proprietà (mq): 3,500.00 m2
Camere: 11
Letti: 7
Bagni: 5
Structure Type: Not Available
Floors No: Not Available

Mappa

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Caratteristiche

Altre Caratteristiche
Box
Camino
Cantina
Climatizzatore
Giardino privato
Idromassaggio
Impianto di allarme
Portico
Posto auto
Terrazzo
Videocitofono

Schedule a tour

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